[楼盘点评] 华侨城没有200w真住不进去，但相信都是素质较高的！

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【楼主】 发表于 2009-3-19 10:08 只看该作者

华侨城没有200w真住不进去，但相信都是素质较高的！

分类信息 - 楼盘点评

优点	适合人居住的地方,A2-10的户型应该算是最实用，其次A2-4，都算是主卧次卧距离得比较远，便于生活
缺点	新开的面积是越做越大了，从实用角度讲不如早前的户型
类别	综合
评分	非常好

看了半年多房了，都没有定下来，有次去中海城看房归来，路过四方桥，看到了华侨城这个项目，记得一期的时候就想买，但没有实力。顺带着跟lp就去看看吧，结果一看不要紧，lp竟然要定这了，紧接着就连夜排号、选房跟做梦一般。
我们对华侨城非常有好感，时不时的总要驱车25公里去工地现场溜溜，探探施工进度，每次开车从四方桥西向东到桥顶时，打眼望去总觉得心里那个畅快，有种逃离城市钢筋混凝土包围的感觉，前几天在2号院走了一圈，LP大人直叫舒坦。这里的确是个适合人居住的地方。
关于户型，A2-10的户型应该算是最实用，其次A2-4，都算是主卧次卧距离得比较远，便于生活（哈哈，地球人都知道）。现在华侨城新开的面积是越做越大了，从实用角度讲不如早前的户型。但这样做，有意无意的划清了华侨城的层次（没有200万住不起），以后这片区域人居素质相对会比较高。这么说来也是件好事。

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feiluhuajia

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【沙发】 发表于 2009-3-19 15:58 只看该作者

这不好说，有钱未必素质高

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飞1落2

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【板凳】 发表于 2009-3-19 15:59 只看该作者

相信是这样，不相信也没有办法！

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kdl39

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【4楼】 发表于 2009-3-19 16:03 只看该作者

据说后天还要开盘，不知道会有什么样的现象~~

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feiluhuajia

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【5楼】 发表于 2009-3-19 16:04 只看该作者

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即使找托，希望开发商找些能拿出来惹眼的！！：）

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younei24

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【6楼】 发表于 2009-3-23 22:50 只看该作者

开宝马的就一定是好人么？

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悲哀的地产

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【7楼】 发表于 2009-3-23 23:43 只看该作者

现在买50年后要受的气- J2 `& _, e9 o1 f% M" f
一套房子到70年后，需要向国家缴纳：按1300元/平方米，也就是说一套60平米的房子需缴纳78000元，这是针对普通住宅，这可是民生层面的问题。解决不好是要出大事的，想必这样的规定是国家再三考虑才提出来的。! b- d* h H
那现在我们再试想下关于“50年产权”商业立项的住宅开发项目，将会出现什么状况呢？商业用地规划本在地产运作中，国家对其控制与管理是更加严谨。看看首付，就远远高于住宅立项项目，看看贷款，年限也只有十年，远远短于住宅立项项目。这都是对商业立项土地的明确规定。其实说来说去，本人认为50产权的土地是用来从事商业活动规划的用地，这样地块的本身是能产生价值的，它的目的不是用来解决人们居住问题的，自然在各个方面要求就会苛刻，贷款利率的7折为什么不能在这样的项目体现呢？很自然，土地的性质是有别于70年产权纯住宅。所以很多买50年产权项目的业主一直为此事不得其解，其实是业主根本没认识清楚事情的本质。如想买东亚项目的业主，跟就没必要去理论这样的事情，在政策上就是行不通的。想办法退房才是根本。再看看关于有偿续期的问题，自然50年产权立项的项目更是不能讨好了。这将体现在两方面：一：比70年的纯住宅要早缴纳20年，比如说30岁买70年产权房的人，在死前基本不用考虑再为自己房子缴纳续期款项而发愁，因为事件太长远，儿子可以来操心了!而拥有50年、40年产权住宅的业主，如果是有幸的话，还得为此事操操心，估计钱不是问题，问题就是老来受气！当然对自己生命不自信，估计也就没事了！二：很后可能比70年产权物业的缴纳的要多，商业物业这更是政府名正言顺的牟利点！买房,购房,装修论坛,房产论坛 \: C7 b; C2 z! \
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【8楼】 发表于 2009-3-24 09:47 只看该作者

一套房子到70年后，需要向国家缴纳：按1300元/平方米，也就是说一套60平米的房子需缴纳78000元，这是针对普通住宅，这可是民生层面的问题。解决不好是要出大事的，想必这样的规定是国家再三考虑才提出来的。买房,购房,装修论坛,房产论坛 w5 C' V4 G7 P$ Z

那现在我们再试想下关于“50年产权”商业立项的住宅开发项目，将会出现什么状况呢？商业用地规划本在地产运作中，国家对其控制与管理是更加严谨。看看首付，就远远高于住宅立项项目，看看贷款，年限也只有十年，远远短于住宅立项项目。这都是对商业立项土地的明确规定。其实说来说去，本人认为50产权的土地是用来从事商业活动规划的用地，这样地块的本身是能产生价值的，它的目的不是用来解决人们居住问题的，自然在各个方面要求就会苛刻，贷款利率的7折为什么不能在这样的项目体现呢？很自然，土地的性质是有别于70年产权纯住宅。所以很多买50年产权项目的业主一直为此事不得其解，其实是业主根本没认识清楚事情的本质。如想买东亚项目的业主，跟就没必要去理论这样的事情，在政策上就是行不通的。想办法退房才是根本。再看看关于有偿续期的问题，自然50年产权立项的项目更是不能讨好了。这将体现在两方面：一：比70年的纯住宅要早缴纳20年，比如说30岁买70年产权房的人，在死前基本不用考虑再为自己房子缴纳续期款项而发愁，因为事件太长远，儿子可以来操心了!而拥有50年、40年产权住宅的业主，如果是有幸的话，还得为此事操操心，估计钱不是问题，问题就是老来受气！当然对自己生命不自信，估计也就没事了！二：很后可能比70年产权物业的缴纳的要多，商业物业这更是政府名正言顺的牟利点！
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【9楼】 发表于 2009-4-14 17:02 只看该作者

2楼说的好,这么贵的,也不见得能卖出几套去,新天际的价房就不贵

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【10楼】 发表于 2009-4-15 08:32 只看该作者

到处捣乱的销售会遭报应的哦

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【11楼】 发表于 2009-4-16 14:06 只看该作者

回复：华侨城没有200w真住不进去，但相信都是素质较高的！

哈哈没错楼上说得好这销售来灌了不少水了

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华侨城的爷爷

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