通州看房游记

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【楼主】 发表于 2011-10-24 16:43 只看该作者

通州看房游记

许久之前就有买房的想法，最近恰逢房价有下降趋势，22日我和爱人共同参加了新浪乐居和秦兵房产律师团举办的“走进通州看房团”活动。这是一次非常具有意义的活动，全程有秦兵房产团队的专业律师陪同看房，使我们学到了应当从法律角度来考虑购房的问题。新浪乐居 s6 O& K8 W9 {
22日早晨九点左右我们从地铁一号线大望路D口集合乘坐大巴出发。路上秦兵房产律师团队中的知名房产律师王佳红介绍购房人在看房过程中需要注意的问题，王律师从“五证”着手，分别详细的解释了五证及五证的重要性。这是我第一听说，购房过程中要注意开发商的“五证”，有了这五证才能规避购房中的法律风险。大巴开的很快，看房第一站很快就到了，我们还意犹未尽的听着王律师讲解。
第一站是天时名苑，毛坯现房销售，装修之后马上可以入住，离地铁很近，附近购物商场、学校、生活设施完善。我跟看房队伍看了几栋楼房，感觉还可以，期间律师介绍了购买现房需要注意的一些细节问题，如有没有合法有效的商品房销售许可证，售后物业管理的问题，房屋产权办理等问题。因为看房楼盘较多的行程紧密，半个小时后，我们集合驱车奔向了下一个目标。
第二站是百合湾期房销售，这个小区很大，运河边上，从楼盘平面图上看有20多栋楼，有一个小学，一个幼儿园、配套设置很完善，售楼小姐说小区的绿化面积达65%......，确实很有诱惑力，恨不得马上签订合同交定金。不过律师在车上的购房忠言没有忘记，我还是克制了各种诱惑，心想先咨询专业律师再定夺。王律师也正在着看房队伍中，于是我偷偷的走到王律师的身边，低声的询问王律师的看法。王律师说，售楼小姐都是非常具有经验，能够紧紧抓住购房人的弱点，引导购房人从优势方面来考虑，避开期房中可能存在的隐患。购买期房最大的风险在于购房者是根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距。而一些的精装修房屋在装修的标准上更是没有明确的标准。而如果出现开发商在建设过程中因实力不足、缺乏资金使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。王律师的解答是我从恍惚中明白了很多问题，我应当多方面比较，冷静的做出选择。
第三站、第四站、第五站我们风尘仆仆，有说有笑，不辞辛劳，因为有专业的律师陪同我们一起看房。
随着“咔嚓”一声，看房团最后的合影照完了，大家都面带笑容，慢慢的走上了回程的路上。一天下来有些累，但更多的是收获，通过这一天我学到了很多之前不太关注的细节，非常感谢秦兵房产团队的两位律师专业、耐心的解答。买房是人生当中不小的事情，一不注意将会给自己带来很大的麻烦，我们还是需要多学习一些法律知识，有问题及时向律师咨询。新浪乐居论坛& I" k, E, r9 L' h
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